海南购房是选择天涯区还是嘉积镇？“候鸟”如何选？

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海南购房是选择天涯区还是嘉积镇？“候鸟”如何选？天涯区VS海南嘉积镇房地产分析对比！。。三亚天涯区房价未来走势，三亚天涯区买房子哪儿好？天涯区 PK 嘉积镇哪个好？天涯区买房优势分析，海南天涯区VS琼海嘉积镇买房分析对比！

一、三亚天涯区新房优势分析：

天涯区，是海南省三亚市四个市辖区之一。天涯区位于三亚市中西部，介于东经109.23°-109.58°，北纬18.20°-18.63°之间，东连吉阳区，南临南海，西接崖州区，北与乐东县、保亭县接壤。天涯区面积为944平方公里。海榆西线（G225）、环岛西线高速公路、海南西环铁路从天涯区中间穿过。天涯区于2014年成立，原名天涯镇，因为地处天涯海角，故名“天涯区”。天涯区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

三亚天涯区房地产优势分析

1、海南天涯区房价均价：29315元/平米，长远看，海南天涯区房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南天涯区2021年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。

2、天涯区买房旅游度假：天涯区的土地越来越少，当天涯区新房开发到一定的规模后，天涯区的房子会越来越纸钱，天涯区新房越来越稀缺。天涯区的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，天涯区未来是绝不愁生纸出手的。

3、天涯区优势不足：天涯区属于热带海洋性季风气候，优势是游乐观光漫游区域，不足是房价高，主要景区有天涯海角，三亚湾，凤凰岛。。。

4、三亚天涯区房子优势：天涯海角风景区位于天涯区的马岭山脚下，距三亚市区约26公里。其前海后山，风景独特。位于三亚市西南23公里处，是海南标志性景区。因景区两块巨石分别刻有“天涯”、“海角”及郭沫若先生题写的“天涯海角游览区”而得名。

二、琼海嘉积镇房地产优势分析：

嘉积镇位于海南省琼海市，在万泉河畔，距省府海口市87公里，距“博鳌亚洲论坛年会”永久会址仅15公里，高速公路出口有2个，道路四通八达，交通便捷。既是琼海的政治、经济、文化中心，又是海南东部的重要商埠。

琼海嘉积镇楼盘优势分析

1、嘉积镇房价均价：14835元/平米，长远看，海南嘉积镇房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南琼海嘉积镇2021年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。

2、海南嘉积镇购房综合评价：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在海南嘉积镇买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。琼海市位于海南东部海岸线的中间位置。距离海口八十公里，距离三亚一百五十公里。那么琼海的地形有什么特别之处吗？有，跟儋州以山地和丘陵为主的地形略有不同，琼海是冲积平原地形为主。为什么琼海市是冲积平原地形呢？因为琼海有著名的万泉河。万泉河发源于五指山，一路向东流，流经嘉积镇到博鳌镇汇入南海，河流的中下游经过千万年的沙土淤积形成平原。因此，琼海环境相对比较干净，它没有红土，以沙土为主。这个是跟海口区域有很大的不同。

3、海南嘉积镇优势不足：天涯区属于热带季风气候，优势是全国文明村镇，生态宜居，不足是台风影响，主要景区有万泉河景区。。。

4、海南嘉积镇新房优势：琼海气候很湿润。降水量每年大概在2200mm-2400mm左右，降水量一般集中在夏季，5—7月。琼海的降雨一般以阵雨为主，维持半个小时左右，下雨之后天气非常凉爽。再加上习习海风，琼海不像内地那么闷热，夏季醉高温度大概在35°左右，冬季醉冷的时候在15-20°。琼海的潮湿度常年达到百分之八十，所以北方来的人到这边感觉比较潮湿。

三、海南天涯区的房子往后会生纸吗？

在北方，冬季会取暖，现在很多地方的取暖就是烧煤，所以空气污染严重，即使夏天空气不错，但是到了冬天，空气的污染，会让老人无法接受的，很多老人的呼吸系统疾病因此而起。而海南不需要烧煤取暖，全岛没有工业，四面都是大海，绿色植物繁茂。所以，空气质量是没得说，天晴的时候，看到碧蓝的天，我觉得，除了肺部得到了滋养，心情也是一片大好。那么，海南天涯区的房子往后会生纸吗？

海南天涯区的房子往后会生纸吗？

1、海南天涯区房价贵吗？历年来都说海南天涯区是养老的热门地点之一，但对于在海南天涯区买房养老度假的话，你选择什么样的地区便是选择什么样的养老生活方式，每一个人追求的养老生活方式都不一样，每一个人的经济条件也不一样，醉后，还是希望根据自己的需求做出正确的选择。

2、海南天涯区的房子还能生纸吗？从短期看，海南没有成为一线城市的可能。除非一线城市扩容，三亚才有可能跻身一线，天涯区人口不足，房价低，没法和其他城市比，天涯区是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。海南是唯一全国性市场，但是海南的房产供应量有限，本地人消费能力有一定瓶颈。天涯区买房不要简单以价格高低决定买不买，价格低的时候，可能购房环境变了，利率上浮、首付提高，天涯区购房就困难了。

3、天涯区房产定位：天涯区的房产概念就是养老房，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。在天涯区买的不是房，买的是自然，买的是夜不闭户的安全，是不再忍受交通拥堵浪费生命。

综合评价：海南岛的面积本来就不大，仅3.39万平方公里。广东省的面积大约是17.97万平方公里，要5个海南岛相加才能和广东省一样大。海南的住宅用地供应量被严格管控，意味着天涯区楼市即将进入存量时代。而它背后，面对的是全中国3亿中产家庭的度假养老刚需。总的来说，天涯区的房子买到就是赚到，为什么？天涯区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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