陵水清水湾房价还爆涨，清水湾PK海南江东新区养老分析~

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陵水清水湾房价还爆涨，清水湾PK海南江东新区养老分析~清水湾VS江东新区买房子分析对比！。。三亚清水湾房价将爆跌，海南清水湾买房那个好？清水湾 PK 海口江东新区哪个好？清水湾买房优势分析，海南清水湾VS海口江东新区商品房分析对比！

一、清水湾楼盘优势分析：

清水湾位于陵水县东部沿海，跨越英州、新村两个乡镇，涂北滩狭长，海岸线长约12公里，是1993年3月海南省政府批准的《陵水海滨风景名胜区总体规划》中“一城两区”赤岭景区中的滨海旅游景区，也是陵水县土地利用总体规划的重点旅游开发景区，景区东邻海南十大景点之一的南湾猴岛及新村港，也是大游艇俱乐部和户外俱乐部。清水湾买房无小事，因为清水湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以清水湾买房时要注意的事项有很多~

陵水清水湾

1、清水湾房价均价：42898元/平米，清水湾房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，三亚清水湾房价肯定涨不动也涨不快，但是清水湾房价不会下跌。

2、清水湾购房综合评价：清水湾交通距海口3小时，距三亚约90分钟。，景区有分界洲岛，南湾猴岛，世界上仅有的会唱歌的三个沙滩之一，而中国仅此一个！，干湿季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均温度25.2℃，清水湾是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。

3、海南清水湾优势不足：清水湾属于热带岛屿性季风气候，优势是世界上仅有的会唱歌的三个沙滩之一，而中国仅此一个！，不足是主打海景豪宅、高端旅游地产，主要景区有分界洲岛，南湾猴岛。。。

4、三亚清水湾房产优势：清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，途经英州、田独、大东海夏日百货、三亚汽车总站、终点站凤凰机等地，全长大约40多公里，平均1小时发一班车，分段收费，票价15元。

二、海南江东新区房地产优势分析：

江东新区位于海口市东海岸区域（美兰区演丰镇全境、灵山镇全境、三江镇北部和琼山区云龙镇北部），毗邻琼州海峡。

海南江东新区

1、海口江东新区房价均价：20813元/平米，海南海口江东新区房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

2、江东新区买房生态养老：海南江东新区除了空气质量好之外，醉重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南海南江东新区，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在江东新区有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。江东新区有大量二三十万的小户型在售，江东新区买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南海口江东新区购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

3、海口江东新区优势不足：清水湾属于热带季风气候，优势是中国（海南）自由贸易试验区海口江东新区，不足是高端地产、房价高，主要景区有东寨港国家级自然保护区，桂林洋高校区。。。

4、海口江东新区楼盘优势：江东新区的建设的在极强的管控之下的，海南房产市场一直来也不是一帆风顺的，也经历过楼市泡沫，受此前的经验教训，江东新区的发展将会是在有政策的指引下稳步建设。6月1日颁发的《海南自由贸易港建设总体方案》（以下简称《方案》）就是海南自贸港建设的指路明灯，也是海口江东新区建设的保障之一。

三、清水湾买房，你越纠结，清水湾房价越涨！

海南清水湾公寓持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来清水湾买房子，海南清水湾房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，清水湾房价越涨，想在清水湾买房，早买早好。

清水湾房价

1、2021年醉新海南清水湾房价均价元/㎡，由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，清水湾房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许海南清水湾房价暴跌。

2、房地产touzi增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2021年是你上车买房的大好机会。

3、清水湾房价上涨是有很多原因导致的，首先是清水湾的经济发展是越来越好的，有很多的人在清水湾买房定居的，房子出现供不应求的现象，清水湾房价自然就上涨了。其次是这边正在实行的土地政策，有很多的地皮都是在上涨的，所以房价肯定是会上涨的。醉后是清水湾在售的楼盘是不多的，物以稀为贵，买房的人多了，对房子的需求量大了，所以清水湾房价就上涨了。

综合评价：从清水湾优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，清水湾都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。总的来说，清水湾的房子买到就是赚到，为什么？清水湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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