老城pk临高分析对比！老城买房优势是什么？

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一、海南老城房子优势分析：

老城镇位于海南省澄迈县北部，地处东经110°7＇，北纬19°58＇，东连海口市，西接大丰镇，北临琼州海峡，南邻金江、永发两镇，距县城18千米。有1个岛屿、1个半岛，陆地面积201.3平方千米，海域面积58.69平方千米，港湾长41千米，面积33.1平方千米，滩涂面积9.22平方千米。户籍总人口近8万人。老城买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在老城买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、老城镇房价均价：12689元/平米，随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，老城房价肯定不会太低。

2、未来老城房价趋势：可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激老城房价，造成老城房价的小范围涨幅。所以不难预测未来老城房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。

3、老城优势不足：老城属于热带季风气候，优势是交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，不足是，主要景区有金山寺。。。

4、老城新房优势：海口市的三条主干道：滨海大道、南海大道、椰海大道的延长终点都在老城镇。海口市有直达老城镇的市政公交，57路和59路车。2015年底海南西线高铁开通，从此海南环岛高铁的连接网构成，老城镇就是西线高铁往西的第一个站。从以上韦绩毅介绍的老城的交通网络，相信大家可以了解到老城的交通是多么的方便。

二、海南临高县房地产优势分析：

世界长寿之乡临高县位于海南岛北部，直面琼州海峡北部湾海域，与海南省省会海口市隔着一个澄迈县，距离大概60个公里左右（如下图），临高全境东西宽34公里，南北长47公里，面积1317平方公里，全县总人口约为51万人，原住居民主要以汉族为主，夏天平均气温在34℃左右，冬天平均气温在16℃左右，属于海南半湿润地区，不比东线潮湿，不比西线干燥，总体来说相对均衡，适宜养老居住。

1、海南临高县房价均价：11778元/平米，未来海南临高房价涨幅肯定比2021年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，海南临高依然是醉适合买房养老度假的地方。

2、房子定位：大家都说海南临高的基础配套不齐全，不具有touzi价纸。现在海南政府的规划就是慢慢让配套从无到有，从有到更好的过程。要是等到什么都有了，估计到时候自己又只能当接盘侠了。

3、临高县优势不足：老城属于热带季风气候，优势是不受台风影响，湿度小，房价低。，不足是配套不完善，主要景区有临高角 高山岭 居仁瀑布。。。

4、海南临高县房子优势：临高角风景名胜区，位于海南临高县北端，北临北部湾，与雷州半岛隔海相望，地处海口市和洋浦经济开发区之间，距县城10公里。临高角是琼州海峡突出中的一岬角，三面环海，有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之说。

三、海南买房优势

1、老城地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

2、很多人因为海南老城房价有波动不敢买房，老城房价高了怕跌了亏，老城房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，老城房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是老城房价却在哪里一直涨。

3、现阶段海南教育和医疗方面做的还有些不足，政府也是看到海南发展的短板，加速补齐海南两大短板。教育和医疗资源也是影响海南房价的因素。如今大量的优质基础教育资源被引进海南老城，比如北大附中、清华附中等数十所国内顶尖中学到海南来办学。

综合评价：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得老城都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。总的来说，老城的房子买到就是赚到，为什么？老城买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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