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一、乐东龙栖湾房地产优势分析：
龙栖湾地处乐东县东南海岸线，港湾全长30.1公里，东边与三亚市相连，距离三亚市中心65公里，邻近西线铁路和西线高速公路，交通非常便利。龙栖湾沙滩平坦洁白，海水蔚蓝，港湾一年四季风平浪静，是一个风景优美的自然港湾，是滨海旅游的绝佳境地。龙栖湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、龙栖湾房价均价：18635元/平米，海南是“天然大温室”，龙栖湾气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南龙栖湾生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海南定居。海南的旅游景点多，旅游前景更不可忽视，巨大的旅客量给海南带了机遇，海南旅游业已形成，随着“国际旅游岛”政策出台，海南的休闲地产业进入新的发展轨道。
2、龙栖湾房价是涨是跌？龙栖湾房价上涨容易下跌难，现在确实国家在调控楼市，控制房价上涨的速度和幅度，但是从来没有一条手段是说让房价下跌的，更别提大跌了。
3、海南龙栖湾优势不足：龙栖湾属于热带季风气候，优势是长夏无冬，大三亚旅游圈，自然条件优越，不足是交通不方便，主要景区有毛公山 尖峰岭 银沙海滩。。。
4、乐东龙栖湾房产优势：龙栖湾的彩色天空，那纯净的天空中，漫天的缤纷，仿佛就是我们多彩的生活；龙栖湾的天空，天天美丽，美而不同；有时雄浑伟岸，有时恬淡静雅，蓝色天空中，红色的云朵，这是一个静下心来读诗的天空⋯
二、海口江东新区房产优势分析：
江东新区位于海口市东海岸区域（美兰区演丰镇全境、灵山镇全境、三江镇北部和琼山区云龙镇北部），毗邻琼州海峡。
1、江东新区房价均价：20813元/平米，面临当前楼市调控，江东新区买房者普遍处于两种状态，一是江东新区房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，楼市普遍低迷，江东新区房价走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明海口江东新区房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来楼市和房价走向定调。
2、未来江东新区房价趋势：对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在海口江东新区买一套房，未来几年内，江东新区房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价纸是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增纸资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。
3、江东新区优势不足：龙栖湾属于热带季风气候，优势是中国（海南）自由贸易试验区海口江东新区，不足是高端地产、房价高，主要景区有东寨港国家级自然保护区，桂林洋高校区。。。
4、海南江东新区房产优势：根据规划，海口临空经济区位于江东新区，规划范围为50.5平方公里，规划建设用地总面积37.6平方公里，城市建设用地面积为15平方公里，就业人口规模10万人。海口临空经济区将坚持“世界眼光、国际标准、海南特色、高点定位”原则，将海口美兰国际机场建设成为面向太平洋、印度洋的国际航空枢纽，展现中华风范、海南风情的全球醉美机场。
三、龙栖湾买房政策：
龙栖湾买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在龙栖湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"龙栖湾房产价纸被低估，龙栖湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
外地人要想在海南龙栖湾购买房子，醉重要的一点那就是资金必须准备齐全了，没有资金的话，一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的，才有资格购买海南的房子，到时还需要准备和材料，包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作，有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力，到时银行会根据你的情况审核的。
综合评价：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向龙栖湾买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。总的来说，龙栖湾的房子买到就是赚到，为什么？龙栖湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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