万宁石梅湾发展前景？低预算怎么买海南石梅湾公寓？

团购V信：1808982⒏⒋70

万宁石梅湾发展前景？低预算怎么买海南石梅湾公寓？石梅湾白沙碧海，蓝天流云，自成画卷，更有青梅翠带，溪流湖泊，秀屿奇石，细浪柔沙，美不胜收。港湾平时风平浪静，滨海沙滩长约7公里，近百米内水深不过3米。不少分不清公寓和住宅的区别，那么，万宁石梅湾酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解万宁石梅湾养老公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、海南万宁石梅湾海景公寓推荐

买房时都会考虑地段和房产类型，关于万宁石梅湾公寓公寓和普通商品房，两种类型的房屋各有特点，不能一味的说谁好谁不好。。。下面是小编整理海南万宁石梅湾海景公寓推荐！

万宁石梅湾loft公寓

1、怡和·湖城大境：怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，容积率3.0。

2、融创日月湾：融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区，物业费5.80元/平米/月。

3、阳光丁香园：阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号，医院配套有海南省肿瘤医院1.7公里海南省人民医院11公里；

4、海南乐山居：海南乐东县城宜兴北路。

5、辰兴·尚品汇：辰兴·尚品汇位于海口市海口市秀英区科园路1号，周边商场有易购超市、王府井恩祥生活广场。

6、东方·壹號庄园：东方·壹號庄园位于东方市环岛西线高速八所互通与225国道交汇处东南侧，生活配套有万福隆超市、万通果蔬交易基地、 804亩感恩生态公园。

7、北京城建海云府：北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，

8、鲁能山海天：鲁能山海天位于中国·海南·文昌，

9、星华亚龙ONE：星华亚龙ONE位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区龙塘路14号，周边娱乐有亚龙湾高尔夫球会和红峡谷高尔夫球会。

10、钻石海岸：钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边餐饮有拾海人海鲜楼 (640米)赤岭湾扬帆老船舫 (490米)海之味渔家海鲜店 (820米)海韵壹号渔鲜楼 (390米)。

如果你被XG限贷，或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大，用万宁石梅湾公寓来作为过渡其实是一个很好的选择，能解决当前的居住问题，但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房，还是选择住宅为上策。万宁石梅湾养老公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、万宁石梅湾酒店式公寓优势不足

整个海南岛都是适合度假养老的，因为万宁石梅湾房价颇高，有着严格的XG条件，不符合规定，有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，海南石梅湾复式公寓优势和不足有哪些？

海南万宁石梅湾公寓

海南公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的万宁石梅湾公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：万宁石梅湾公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：万宁石梅湾公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

万宁石梅湾公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

万宁石梅湾公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来touzi保纸，万宁石梅湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、万宁石梅湾养老公寓的touzi风险

万宁石梅湾公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！接下来，我们来看看万宁石梅湾公寓的touzi风险。

万宁石梅湾公寓的touzi风险

1、居住功能差：一些改造的万宁石梅湾小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于万宁石梅湾酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：万宁石梅湾多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

万宁石梅湾酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购万宁石梅湾公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买万宁石梅湾公寓前醉好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。

小编结语：万宁石梅湾买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，万宁石梅湾小户型公寓显然更受欢迎。万宁石梅湾酒店式公寓优缺点及万宁石梅湾酒店式公寓touzi风险。万宁石梅湾发展前景？低预算怎么买海南石梅湾公寓？供大家参考。。。

以上就是《万宁石梅湾发展前景？低预算怎么买海南石梅湾公寓？》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

买房TEL：1808⒐⒏⒉8⒋70