三亚海棠湾买房期房好还是现房好？三亚海棠湾期房VS现房优缺点分析~

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三亚海棠湾买房期房好还是现房好？三亚海棠湾期房VS现房优缺点分析~ 三亚海棠湾买房到底该选期房还是现房？三亚海棠湾独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚海棠湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南买房。“候鸟”三亚海棠湾买房过冬买现房，还是买期房？2020海南期房优势和不足，2020三亚海棠湾现房还能生纸吗？海南三亚海棠湾现房一览。。。三亚海棠湾现房VS期房生纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、三亚海棠湾期房好还是现房好？

对于想买海南三亚海棠湾新房的人来说，避免不了会在期房和现房之间纠结很久，不知道应该选择哪一种。那么，三亚海棠湾买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南三亚海棠湾期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房子，这也让很多购房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、海南海棠湾期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。海南海棠湾现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购房者本身的需求来定。

4、海南三亚海棠湾期房，是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房，购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给购房者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南三亚海棠湾房价会产生波动，如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。

购买海南三亚海棠湾现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房子，海南三亚海棠湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南海棠湾期房VS现房优缺点

三亚海棠湾交通三亚凤凰机场，环岛高铁2个小时到达海口。，景区有子洲岛椰子洲岛、湾坡温泉、蜈支洲岛，海棠湾定位为“国家海岸”主题概念，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均温度26.3°C，重要的是享受了三亚海棠湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

三亚海棠湾期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，三亚海棠湾开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、三亚海棠湾期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、三亚海棠湾期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

三亚海棠湾期房的缺点

1、三亚海棠湾期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、三亚海棠湾期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。

3、三亚海棠湾期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、三亚海棠湾房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。

三亚海棠湾现房的优缺点

三亚海棠湾现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

三亚海棠湾现房的优点

1、三亚海棠湾房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、三亚海棠湾现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。三亚海棠湾买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

三亚海棠湾现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、三亚海棠湾现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

三、三亚海棠湾什么楼盘还纸得买

三亚海棠湾新房有没有touzi价纸？三亚海棠湾周边什么楼盘还可以买，三亚海棠湾房子会生纸吗？其实在三亚海棠湾买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，三亚海棠湾房子是保命刚需，资源稀缺，海南三亚海棠湾房价还会持续上涨，由于海南三亚海棠湾房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚海棠湾什么楼盘还能生纸，仅供参考！。

1、天赐18度蔚蓝：天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村。

2、绿城海棠潮鸣：绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，绿化率45%。

3、万悦·新天地：万悦·新天地位于三亚火车站东侧，生活配套有湿地公园、金鸡岭公园、临春岭公园。

4、椰子洲岛：椰子洲岛位于三亚市海棠湾13# 14# 15#地块（海棠湾洲际酒店旁），周边商场有花花公子(新民路)80米双福平价超市100米海棠湾加美小百货店80米。

5、琥珀假日天地：琥珀假日天地位于琥珀假日天地，开发商是三亚丰乐实业有限公司。

6、国家海岸·保利海棠：国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），容积率0.40。

7、国玺二十五院：国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，楼盘特点，国家海岸海棠湾的豪宅别墅国玺二十五院，一座让国人叹为观止的品鉴级豪华别墅。

8、晋园：晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，

9、清平乐西郡：清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），周边餐饮有双龙海鲜城 (1公里)吉湘楼 (800米)好兄弟农家乐 (600米)潮南美食城 (2.7公里)。

10、嘉鹏25度海湾一号：嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，周边商场有椰风商行(1公里)鑫鹏超市(1.2公里)。

三亚海棠湾年平均温度14~23℃，三亚海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚海棠湾养老配套日益完善，三亚海棠湾房价将一路高涨。三亚海棠湾买房还是要早买。

结语：随着三亚海棠湾环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚海棠湾气候爽，冬天暖和。三亚海棠湾现房期房更多的是表现形式，景观、会所这些东西都会吸引购房者的注意力，三亚海棠湾买房期房好还是现房好？三亚海棠湾期房VS现房优缺点分析~供大家参考。。。

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