琼海比较具性价比期房，琼海期房VS现房优点和缺点分析~

购房电话：18089828470

琼海比较具性价比期房，琼海期房VS现房优点和缺点分析~ 琼海买房到底该买期房还是现房？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南琼海买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…“候鸟”老人琼海买房touzi房产买现房，还是买期房？2023海南琼海市期房优缺点，2023琼海现房还能买吗？海南琼海市现房一览。。。琼海现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、琼海期房VS现房优点和缺点分析~

琼海期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，那么，琼海买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

琼海买期房还是现房？

1、海南琼海市买“现房”，房产就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房产去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），海南琼海市现房即买即住，便于安排，要想拿到房产仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。

2、买海南琼海市期房的缺点是价格可能会出现变动。在买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，琼海房子价格会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则买房子者受益，如果价格降低买房子者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房子价格较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、购买琼海期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房子并不一定可靠，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买海南琼海市现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

关于购买海南琼海市期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。琼海现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、琼海市期房VS现房利与弊

面临当前房屋调控，琼海购买房子者普遍处于两种状态，一是琼海新房房价坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，房屋普遍低迷，琼海新房房价走向难测，不敢买。其实，购买房子者无需纠结，一方面没有人能够明确知道新房房价拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明琼海新房房价要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房屋市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为以后房屋和新房房价走向定调。

海南琼海期房VS现房利与弊

琼海期房优势：

1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。

3、性价比较好的期房会有比较高的生纸空间。

琼海现房优势：

1、房子真实可见。琼海现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。琼海现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买琼海现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

结语：夏无酷热、冬无严寒是人类适宜居住的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让琼海成为了国人追寻的适宜居住天堂。往海南买房子度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。琼海现房期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，琼海比较具性价比期房，琼海期房VS现房优点和缺点分析~供大家参考。。。

咨询热线：⒈80898284⒎0