东方八所“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？

团购电话：⒈8089828470

东方八所“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？ 东方八所买房到底该选期房还是现房？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南东方八所买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…买房者东方八所买房养老买现房，还是买期房？2021东方八所期房优点和缺点，2021东方八所现房还会生纸吗？东方八所现房一览。。。东方八所现房VS期房生纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、东方八所“期房”和“现房”的区别在哪里

东方八所镇期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强，那么，东方八所买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

东方八所买期房还是现房？

1、东方八所期房和现房的区别在于使用时间。东方八所期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、东方八所镇现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房屋到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

3、东方八所现房，理解起来很简单，就是开发商竣工，验收合格的房地产；你可以到房地产里感受阳光，光线，布局，甚至开始设计装修，一切就等待一个手续，就可以装修入住的房地产，可以大大的规避很多风险；东方八所镇现房销售更加直观，信任度会更高一些；但是对开发商的要求也极高，必须资金充裕才可以，现房的价格，目前来讲，都会高一些，这也是不争的事实，但是比起3年住不上房地产，很是纸得的；

东方八所期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，购买房子者在选择购买期房还是现房的时候，应该根据自己的需求来选择适合自己的房地产。东方八所现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南八所镇期房VS现房利与弊

地价与土地资源的不可多得性决定了东方八所房产价格不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。东方八所地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房子行业会就此倒闭。这也是不现实的。

海南八所镇期房VS现房优势和不足

东方八所期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，东方八所开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、东方八所期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、东方八所期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

东方八所期房的缺点

1、东方八所期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、东方八所期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。

3、东方八所期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、东方八所房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。

东方八所现房的优缺点

东方八所现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

东方八所现房的优点

1、东方八所房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、东方八所现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。东方八所买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

东方八所现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、东方八所现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，东方八所水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。东方八所现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，东方八所“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？供大家参考。。。

买房威信：1808982⒏470