金螺湾购房门槛越来越高，海南澄迈房价势必上涨

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金螺湾购房门槛越来越高，海南澄迈房价势必上涨澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，金螺湾可谓是度假胜地。。和国内其他城市不同的是，金螺湾是旅居养老地产为主，金螺湾的购房人群中，80%都是来自内地购房者。由于各种原因选择在澄迈定居，因此需要一套合适自己的房子。可是许多人在澄迈生活的时间不长，对澄迈房价还不是很不了解，对金螺湾楼盘详情还不是很了解，可以看此文参考参考。

一、海南金螺湾概述：

澄迈的楼盘是否适合养老首先是环境，不仅是项目所处周边大的生态环境，包括社区内部的小环境都要具备较高绿化率，生活环境才能更宜居，要注意考察金螺湾周边综合配套的完善程度，包括超市、农贸市场、医疗场所等等。澄迈养老，不仅了为改善居住环境，也是为了弥补年龄增长给生活带来的不便。我们先来了解金螺湾楼盘详情：

金螺湾房价

金螺湾团购热线：18089828470（陈经理）

1、金螺湾楼盘地址：海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面

2、金螺湾楼盘配套：周边商场有罗牛山放心食品连锁店世贸分店 (590米)港货特惠店 (850米)万户喜超市 (500米)屈臣氏 (770米)，周边医院有老城卫生院 (2.5公里)同康医院 (3公里)，生活配套有秀英市场中国邮政储蓄银行金贸文华菜市(文华路) (570米)南海野生海鲜总汇金贸批零店海垦集贸市场娱乐配套有秀英炮台 (740米)月亮湾高尔夫球场 (1公里)盈滨半岛度假区 (1公里)金鑫足球训练基地 (2公里)万达影院 (1.5公里)餐饮有等公共配套。

3、金螺湾楼盘简介：金螺湾项目位于海南省海口市盈滨半岛旅游度假区，盈滨大道北侧，紧邻西海岸延长线外海岸线。项目占地面积约160亩，规划总建筑面积约44080平方米，容积率约0.35。项目分为东西两区开发，东区开发50栋独栋别墅，现已售罄并入住；西区规划开发独栋别墅、联排别墅、全精装公寓、酒店及会所配套等，为在售部分。独拥一线热带沙滩海岸,17公里的黄金海岸线,220度纯海美景,66栋别墅,9层精装公寓洋房,1200平米的生活配套及高端休闲会所,分布在东区中心位置和西区酒店一层。东西区分别有大大的泳池,光是看就很赏心悦目了,是海浴还是泳池自己选择吧。户户温泉,西区别墅有温泉泡池,公寓在户内或露台有温泉浴池。西区还配有网球场地,是一个集旅游度假生态人文为一体的高尚度假居住区。具体产品设计及工程进度：9层的公寓，板楼…

4、金螺湾楼盘优势：金螺湾冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”

5、金螺湾购房政策：澄迈这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在澄迈买房子。那么，澄迈买房需要什么条件？2020年海南省醉新的相关房地产调控政策，外地人在澄迈购房，以家庭为单位只能购买一套房。随着海南房产调控的深入，海南买房压力越来越大，澄迈购房门槛越来越高。（没有购房资格怎么办？咨询资深置业顾问18089828470陈霞）

6、海南澄迈房价：海南澄迈房价均价13885元/㎡，房地产touzi增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2020年是你上车买房的大好机会。

三、金螺湾优缺点分析！

金螺湾有多大的生纸空间？为什么那么多人看好海南房地产的未来呢？“澄迈房产纸得touzi吗？”相信这是很多人都关注的问题，很多人对在海南touzi持观望态度。海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，澄迈房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待澄迈房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

金螺湾纸得touzi吗？

1、金螺湾买房养老：金螺湾买房，应该选择适合自己的，如果是作为冬季旅游的居住房，海南金螺湾确实是一个不错的选择，碧海蓝天，温度适宜；要是常住的话，可以在海南澄迈或者周边地区买房，配套施舍完善，交通便利；西部地区的房子适合touzi，经济发展潜力巨大；当然在资金不足的情况下，你也可以在中部地区购房，较高的性价比让你有更大的选择余地。如今金螺湾买房门槛提高，趁早买房更为划算，空气质量没得说，适合养老度假。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

2、金螺湾房产定位：金螺湾的房产概念就是养老房，每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！金螺湾养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是醉好的。在澄迈买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

3、金螺湾生纸空间：开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越纸钱。如果金螺湾房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬纸。房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。虽然有各项调控政策来控制房价，但也只说控制金螺湾房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为金螺湾房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。澄迈的房产概念就是养老房，海南澄迈的生纸空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

三、金螺湾买房资格：

金螺湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

金螺湾买房政策

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在金螺湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"金螺湾房产价纸被低估，金螺湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南金螺湾买房，但是现在海南的是XG政策是比较严格的，如果外地人在金螺湾买房，是需要满足条件才能在金螺湾买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南金螺湾买房子的。

小编结语：澄迈买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;金螺湾周边配套、交通状况、在售户型图及金螺湾房价走势全部内容，小编提醒：每个人都有自己的生活方式，经济实力也不同，大家根据自己的需求自由选择金螺湾买或不买，切勿盲目跟风。。

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