亚龙湾壹号买房要交哪些税费？三亚市详细购房预算。。

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亚龙湾壹号房价多少？亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。亚龙湾壹号买房税费有那些，海南买房别只盯着房价，亚龙湾壹号购房税费不可疏忽，亚龙湾壹号买套房子得多少钱？亚龙湾壹号醉低多少钱？三亚亚龙湾壹号购房预算怎么算？三亚亚龙湾壹号买房要交哪些税费？亚龙湾壹号买套房子到底要准备多少钱？

亚龙湾壹号买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、亚龙湾壹号买一套房子要花多少钱？

亚龙湾壹号买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下亚龙湾壹号的价格及折扣~~

海南亚龙湾壹号楼盘详情：亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，开发商是海南申亚置业有限公司，物业公司是绿城物业，物业费洋房6，loft公寓8，别墅16元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率0.58，楼盘规划面积330000平方米平米，交房时间：预计2018-5；亚龙湾壹号房价：45000元/平方米。

1、亚龙湾壹号2室2厅2卫售价：94㎡，约423万元。

2、亚龙湾壹号2室2厅5卫售价：354㎡，约1593万元。

3、亚龙湾壹号2室2厅5卫售价：354㎡，约1593万元。

4、亚龙湾壹号3室2厅2卫售价：99㎡，约445.5万元。

5、亚龙湾壹号3室2厅2卫售价：114㎡，约513万元。

6、亚龙湾壹号3室2厅4卫售价：416㎡，约1872万元。

7、亚龙湾壹号3室2厅4卫售价：416㎡，约1872万元。

8、亚龙湾壹号3室3厅6卫售价：445㎡，约2002.5万元。

9、亚龙湾壹号3室3厅6卫售价：445㎡，约2002.5万元。

10、亚龙湾壹号4室2厅6卫售价：523㎡，约2353.5万元。

11、亚龙湾壹号4室2厅6卫售价：523㎡，约2353.5万元。

12、亚龙湾壹号4室2厅6卫售价：523㎡，约2353.5万元。

13、亚龙湾壹号5室3厅7卫售价：251㎡，约1129.5万元。

14、亚龙湾壹号6室3厅6卫售价：252㎡，约1134万元。

15、亚龙湾壹号6室4厅8卫售价：167㎡，约751.5万元。

16、亚龙湾壹号6室5厅5卫售价：296㎡，约1332万元。

17、亚龙湾壹号7室4厅9卫售价：391㎡，约1759.5万元。

二、亚龙湾壹号买房预算表

很多打算亚龙湾壹号买房的人都会困惑，亚龙湾壹号到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，亚龙湾壹号买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：亚龙湾壹号买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在亚龙湾壹号买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在亚龙湾壹号购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：亚龙湾壹号房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选三亚的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的三亚房价区间了。

但是房屋面积也影响着亚龙湾壹号房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、亚龙湾壹号买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前三亚醉新的政策，亚龙湾壹号买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为三亚存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

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海南三亚购房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。。。。

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