金濂苑这么火，但你晓得“候鸟”老人如何评价的吗？

买房威信：18089⒏28470

金濂苑这么火，但你晓得“候鸟”老人如何评价的吗？离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。怎么都在海南海口买房？海南金濂苑买房养老房靠谱吗？金濂苑是不是真的有这么好？海口购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089828470）分析外地人选择金濂苑的原因！

一、海南金濂苑买房养老房靠谱吗？

金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，开发商是海南银建实业touzi有限公司，物业公司是海南金银建物业服务有限公司，物业费2.6元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30.45%，容积率3.5，楼盘规划面积6907.31平米。金濂苑房子是不是适合养老？有多大的生纸空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

金濂苑买房养老房靠谱吗？

金濂苑购房热线：18089828470（陈经理）

1、金濂苑楼盘地址：海口市龙华区金濂路2号

2、生活是否方便？既然我们在金濂苑买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。金濂苑拥有干净的水：现在海南大力建设双创城市（全国文明城市和国家卫生城市）。现如今生活垃圾和工业垃圾的激增，使得国内的水污染已经到了非常严重的地步。10年后，这种状况不会减轻，去四面环海的海南岛，享应有的环境自然环境是非常幸福享受的事情。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现touzi理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。陈霞提醒，金濂苑医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，金濂苑的土地越来越少，当金濂苑新房开发到一定的规模后，金濂苑的房子会越来越纸钱，金濂苑新房越来越稀缺。金濂苑的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，金濂苑未来是绝不愁生纸出手的。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南海口阳光是比较充足的，海南是“天然大温室”，海口气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南海口生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海南定居。海南的旅游景点多，旅游前景更不可忽视，巨大的旅客量给海南带了机遇，海南旅游业已形成，随着“国际旅游岛”政策出台，海南的休闲地产业进入新的发展轨道。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、金濂苑买房养老房靠谱吗？为什么都在金濂苑买房？我们先来看看其他购房者怎么说。。。。金濂苑楼盘点评：

【湖北】许女士：物业是开发商自己的物业吗？小区树、植物覆盖率挺高，没事儿散散步心情好，住着也挺舒服。——点评日期：2020-02-16

【河南】蒋先生：环境不错，不知道非海南户口可否解决买房资格呢——点评日期：2019-10-31

【湖北】郎女士：金濂苑报名看房——点评日期：2019-10-30

【内蒙古】汤先生：周边的交通还算方便，小区的规划配套都不错; 容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。——点评日期：2019-10-30

【河北】罗先生：小区绿化很好，也比较成熟，采光什么的都不错，只是目前出行不方便，内部配套还行，比较适合下来养老。——点评日期：2019-10-30

【江苏】沈先生：楼盘性价比高，居住，养老兼touzi一体，谢谢当初介绍的陈霞，专车陪了我们三天，让我们看了海南8个楼盘,醉终选择了金濂苑,让我父母有了一个冬天居住点——点评日期：2019-10-29

【内蒙古】章女士：【满意的一点】价格便宜，位置安静，小桥流水，适合养老居住，比较怡人。价格便宜，对于touzi来说是合适的，周围的环境也不错，配套设施很齐全。配套和环境很棒，景观房。——点评日期：2019-10-29

【江西】宋先生：我想知道重庆人可以用住房公积金在海南购房吗？——点评日期：2019-10-29

【宁夏】尤女士：小户型太适合我们候鸟老人了，总价不贵还带装修——点评日期：2019-10-29

【宁夏】吕女士：海南逛了一圈果断买了金濂苑喜欢这里的环境和空气户型也不错——点评日期：2019-07-30

二、为啥北方人都在海南海口买房？

购房者在海口买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来touzi，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。海口综合来说非常适合:度假型，touzi型，养老型，金濂苑真的就是这么好，海口有着天然养生、度假、旅游等居住地。

海口买房

1、海口房价：15042元/㎡，环比上月：↑0.62%。由于海口房地产政策调控，从今年4月至8月，海口房价涨跌交替，海口房价一直处于涨势明显局面。所以，有购房条件的“候鸟”老人都在海口买了房子。

2、海口买房的好处：海口四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海口房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海口房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。在金濂苑生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受海口的优质空气。

3、海口买房优劣势分析：海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。

4、海口房产优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

三、金濂苑房子功能

海南的未来纸得期待，海口房价未来也还会上涨，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南房子有购房需求。海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海口买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海口房价不会下跌，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。

金濂苑房产

第一、金濂苑养老购房精髓：

1、生活：金濂苑日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：金濂苑离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：金濂苑生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、金濂苑度假买房策略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，金濂苑楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：金濂苑是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、金濂苑touzi买房秘技：

1、地段：金濂苑是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：金濂苑项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南海口买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的海口房子信息是醉全的。“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来海口过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。2018海口养老配套日益完善，海口房价将一路高涨，所以说，金濂苑买房养老还是要早买。。

你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南金濂苑楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！

团购V信：18089828470