美锦湾 VS 宝安·山水龙城哪里好？澄迈购房优势不足~

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美锦湾VS宝安·山水龙城分析对比！越来越多外地人选择在美锦湾买房，将第二故乡定在海南澄迈。。4。。海南澄迈房价爆涨是真是假，海南澄迈买房子哪里纸得？美锦湾 PK 宝安·山水龙城哪个好？澄迈买房优势分析，海南美锦湾VS宝安·山水龙城分析对比！

美锦湾VS宝安·山水龙城分析对比！

一、美锦湾VS宝安·山水龙城分析对比！

美锦湾

宝安·山水龙城

均价：	11000 元/㎡	均价：	价格待定元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅酒店公寓
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	70年	产权：	70 年
开发商：	海南琼珠海岸实业开发有限公司	开发商：	海南儋州宝安房地产开发有限公司
容积率：	0.53	容积率：	1.2
绿化率：	60.08%	绿化率：	35%
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	栋
户数：	340户	户数：	户
规划面积：	212399.7平方米	规划面积：	449333.33㎡
建筑面积：	175183.7平方米	建筑面积：	610000㎡
物业公司：	戴德梁行	物业公司：	深圳市恒基物业管理有限公司
物业费：	暂无资料元/平米/月	物业费：	待定元/平米/月
地址：	海口市滨海大道268号	地址：	海南·儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心
美锦湾配套 PK 宝安·山水龙城配套
学校：	中小学：A)华侨中学初中部、双岛学园、第二十七小、第十四中学	学校：	黄冈实验学校(军事化管理学校)、思源实验学校、那大中心小学、海南西部中心(西部醉大中学342亩)、那大第四中心、南开大学附属中学儋州市第一中学；
购物：	暂无	购物：	那大商场、夏日广场、鼎尚广场、大勇广场
医院：	医院：海南省医院秀英留医部；	医院：	海南西部中心医院(三甲医院)、儋州市人民医院、市中医院、儋州城西医院、农垦医院；
生活：	酒店：喜来登温泉度假酒店、海南新国宾馆、贵族游艇会、华运凯莱酒店；E)加油站：秀英港中国石油加油站、中国石化加油站	生活：	西海岸海鲜市场、军屯农贸市场
娱乐：	暂无	娱乐：	镜湖公园、城西公园、规划中火车站前广场、约40亩的儋州文化广场、夏日运动
餐饮：	暂无	餐饮：	暂无
交通：	位于海口交通主脉滨海大道，东侧紧邻全球第二大滨海国际会展中心，西侧即为海口市火车站、南港码头，南靠新海口行政中心——海口市市政府。5分钟到达海口市火车站及航运码头；10分钟车程到达轻轨站，15分钟车程到达秀英商业圈、世贸商业圈、国贸商业圈；30分钟车程到达美兰机场；90分钟抵达三亚，舒享海南度假精髓…	交通：	暂无

澄迈买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

二、海南美锦湾买房优势：

1、海南澄迈房子优势：纸得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。

2、海南美锦湾楼盘详情：美锦湾位于海口市滨海大道268号，物业公司是戴德梁行，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60.08%，容积率0.53，楼盘规划面积212399.7平方米。

3、海南美锦湾卖点：小区内部配套：温泉泡池，室内游泳池，无边界泳池，婚礼庭院。

海南美锦湾

三、2018澄迈购房攻略

美锦湾房子纸得买吗？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2018美锦湾买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：澄迈环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，澄迈楼盘列表，美锦湾楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。美锦湾楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2018澄迈买房攻略 陈霞建议：海南新房，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南澄迈的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

>2018美锦湾买房解读

综合评价：澄迈买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;总的来说，美锦湾的房子买到就是赚到，为什么？澄迈买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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