海南琼海商品房怎样？勘探海航男爵公馆样板间技巧！

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海航男爵公馆样板间怎么样看？无论是旅游度假、养老还是touzi，海南海航男爵公馆都是醉好的买房选择，琼海是一个让人来了就不想走的地方。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《海南琼海商品房怎样？勘探海航男爵公馆样板间技巧！》。下面,我们就一起来看看吧。

海航男爵公馆样板间怎么样

一、海航男爵公馆样板间怎样？

海航男爵公馆购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从海航男爵公馆样板间华美的外表下看出门道？

海航男爵公馆精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

海航男爵公馆毛坯房：看样板间要手持户型图

如果海航男爵公馆是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，醉好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察海航男爵公馆样板间的注意事项

二、购买海航男爵公馆样板间的注意事项

1、首先，要注意海航男爵公馆样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，海航男爵公馆样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，海航男爵公馆样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察海航男爵公馆样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、海航男爵公馆楼盘配套

海航男爵公馆均价：12000元/㎡，海航男爵公馆地址：琼海市滨海大道，开盘时间：2014年8月1日1号楼已开盘。目前处于在售状态。

海航男爵公馆项目概况：　　海航男爵公馆项目位于得天独厚的风水宝地——海南博鳌，距海口约120公里，距三亚约140公里。项目拥有四通发达的交通体系，距东线轻轨、东线高速10分钟车程，距2016年3月通航的博鳌机场仅15分钟车程。　　博鳌购房，首选海航！海航男爵公馆项目由世界500强企业海航集团旗下琼海男爵海航touzi开发有限公司touzi兴建，项目占地72亩，规划建筑面积58000平方米，共计747户，绿化率高达60%以上，由5栋13—15层纯粹西班牙特色建筑风格的一线海景公寓组成。50-182㎡多种灵动户型，户户观海。100米的超宽楼间距，首层8米挑高连廊，70年产权，70米亲海距离，让蓝天碧海尽收您的眼底！海航地产更将海航集团丰富的资源和酒店管理经验带到了海航男爵公馆，每一位业主将可享受到独特的由海航集团全程提供的 “吃、住、行、游…

四、买房，你越纠结，海航男爵公馆房价越涨！

2018年醉新海南琼海房价均价13268元/㎡，环比上月：上涨1.85%。由于琼海房地产政策调控，从今年4月至8月，琼海房价涨跌交替，琼海房价一直处于涨势明显局面。

2、海航男爵公馆房价：12000元/㎡，位于琼海市滨海大道。

3、海航男爵公馆买房门槛提高，趁早买房更为划算，琼海空气质量没得说，适合养老度假。琼海房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海气候，冬天暖和。

海南琼海房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来琼海购房，海南琼海房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越顾虑，海航男爵公馆房价越涨，想在海航男爵公馆买房，早买早好。

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