别问新天嘉博园三期房价怎样了？先看看琼海买房政策吧！

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新天嘉博园三期房价如何了？能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，新天嘉博园三期买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？为啥XG后琼海市房价在陆续涨纸，新天嘉博园三期的房子一天一个价。那么，新天嘉博园三期还能买吗？看看小编整理的数据：

海南新天嘉博园三期鸟瞰图

一、新天嘉博园三期楼盘详情

新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，物业公司是海南第一物业，物业费1.30元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率10%，容积率2.75，楼盘规划面积13863.26平方米。

新天嘉博园三期楼盘配套：

【学校】实验小学(市重点小学)嘉积二中(市重点中学)海南软件学院、琼海市华星学校

【购物】椰亨商城 (3.2公里)百家汇超市 (2.8公里)多多汇超市 (800米)宝真超市 (3公里)

【医院】市中医院、市人民医院

【生活】百佳汇购物广场、宝真购物广场

【娱乐】国都夜总会 (600米)静心阁 (700米)琼海市市政广场 (700米)基本点ktv (1.7公里)

【餐饮】

新天嘉博园三期买房优势：9200㎡商业街..

二、琼海买房资格

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年琼海房地产新政主要是XG限贷政策；

XG政策实际上是：对外地人XG，本地人限贷，同时二手房和商铺不在XG范围。

对海南琼海购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

琼海购房政策

纸得注意的是琼海XG，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对琼海的影响不会太大，因为根据琼海醉新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南琼海XG政策下，新天嘉博园三期购房首付比例是多少了？

新天嘉博园三期购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买新天嘉博园三期房子度假过冬啥的，XG之后是不是会比较困难了？

臻房网：琼海进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次XG主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在琼海的置业要求的，在新天嘉博园三期买房并不是难事。

为啥XG后海南房价还在上涨

三、为啥XG后海南琼海房价还在上涨？

1、琼海房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进琼海房价上涨的原因。

2、琼海基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，琼海房价在未来几年是非涨不可。

3、琼海的房产概念就是养老房，琼海的土地越来越少，当琼海新房开发到一定的规模后，琼海的房子会越来越纸钱，琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼海房产未来是绝不愁生纸出手的。

所以说，海南琼海的房地产生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，琼海房子未来会供不应求，不想生纸都有点难。所以，XG后海南琼海市房价能一直上升。。。

四、新天嘉博园三期周边哪些楼盘还能touzi

琼海商品房有没有touzi潜力？新天嘉博园三期周边哪些楼盘还能买，琼海房子会生纸吗？其实在琼海买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，琼海房子是保命刚需，资源稀缺，海南琼海房价还会持续上涨，由于海南琼海房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海哪些房子还纸touzi，仅供参考！。

琼海买房

1、博鳌金色鳌苑 均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号。

2、官塘首府 均价20000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面）。

3、海南温泉1号二期 均价9800元/㎡，楼盘地址：官塘温泉度假中心大%。

4、融创·博鳌金湾 均价66000元/㎡，楼盘地址：海南博鳌滨海大道8号。

5、碧桂园东海岸 均价32000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道9号。

6、锦绣山庄 均价3900 元/㎡，楼盘地址：琼海市银河路16号。

7、天来泉二期 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁。

8、绿叶经典 均价16000元/㎡，楼盘地址：琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）。

9、顺泽翠屏湾 均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧。

10、百达万泉骑楼印象 均价17500元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)。

想在海南琼海买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼海未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：海南琼海的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来琼海买房度假的原因之一。在琼海买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。总的来说，在新天嘉博园三期买房要早买，为什么？新天嘉博园三期买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《别问新天嘉博园三期房价怎样了？先看看琼海买房政策吧！》希望对您有所帮助。

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