海南交房指南：业主怎样验收碧桂园澜江华府商品房？

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碧桂园澜江华府交房时间！临高买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找碧桂园澜江华府老业主了解真实现状。碧桂园澜江华府什么时候交房？碧桂园澜江华府交房时间表，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，开发商是碧桂园/方圆地产控股，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司，下面是临高碧桂园澜江华府楼盘交房日期的介绍。

一、碧桂园澜江华府概述

碧桂园澜江华府买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。碧桂园澜江华府交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟碧桂园澜江华府新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？

交房面积包含碧桂园澜江华府房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。碧桂园澜江华府交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

海南碧桂园澜江华府楼盘详情：碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，开发商是碧桂园/方圆地产控股，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司临高分公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率37%，容积率2.47，楼盘规划面积54133.33平方米。

碧桂园澜江华府房价：10000元/平方米

碧桂园澜江华府售楼处：400-654-6680（转469）

碧桂园澜江华府楼盘地址：海南临高澜江新城德澜路

交房时间：2016年4月

碧桂园澜江华府团购热线：18089828470（陈经理）

碧桂园澜江华府优势：没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。

二、碧桂园澜江华府交房时应该注意什么？

交房面积

1·碧桂园澜江华府交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。

2·碧桂园澜江华府房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。

3·碧桂园澜江华府房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

碧桂园澜江华府交房时应该注意什么

1·碧桂园澜江华府醉早交房时间：2016年4月

2·一般也就是两大方面，分为碧桂园澜江华府房屋的质量问题与碧桂园澜江华府房屋的建筑面积问题。

3·碧桂园澜江华府房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

4·碧桂园澜江华府房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

5·碧桂园澜江华府房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

6·检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

7·检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、碧桂园澜江华府交房流程是什么？

1．碧桂园澜江华府新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．碧桂园澜江华府新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注碧桂园澜江华府面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．碧桂园澜江华府业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对碧桂园澜江华府新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳碧桂园澜江华府新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．碧桂园澜江华府业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．碧桂园澜江华府业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，碧桂园澜江华府新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完临高新房交房的所有流程。

四、临高楼盘优势

1、临高房地产优势：临高县地属琼北台地，地势平缓，自南向北缓慢倾斜。临高县境内高温多雨，光照充足。年平均气温23—24℃，1月份平均气温16.9℃，7月份平均气温为28.3℃。年平均雨日为135.9天，降雨量为1417.8毫米。临高县属于海南半湿润地区，不近基本不会潮湿到哪里去。临高老城区跟新城区都比较干燥，海边潮湿是没办法改变的事实。

2、临高房价生纸潜力

A、临高四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。

B、临高作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南临高自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了醉优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度醉高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源醉丰富的地区之一。

C、海南临高拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设，海南岛临高的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通也在努力的建设中，以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的touzi的前景将不可估量。

三、碧桂园澜江华府买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在临高购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"临高房产价纸被低估，临高房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

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