鼎大壹號城开发商的房价要比小开发商要贵一点是真的吗？

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鼎大壹號城开发商~海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。鼎大壹號城开发商靠谱吗？鼎大壹號城开发商资质等级是什么？怎样识别鼎大壹號城开发商的实力？我们先来看看海南海口业主是如何点评的。

鼎大壹號城买房的时候，除了挑房子，还得看鼎大壹號城开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下鼎大壹號城开发商资料~~

一、鼎大壹號城开发商如何？

我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

海南鼎大壹號城楼盘详情：鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，开发商是海南运鸿房地产开发有限公司，物业公司是，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率1.42，楼盘规划面积111732平方米。

鼎大壹號城开发商信息

鼎大壹號城开发商：海南运鸿房地产开发有限公司

鼎大壹號城物业公司：

鼎大壹號城楼盘地址：海口市琼山区新大洲大道

规划面积：111732平方米

建筑面积：283875平方米

总  栋  数：15栋栋

规划户数：1100

鼎大壹號城开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看鼎大壹號城物业费，鼎大壹號城物业费暂无资料元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、鼎大壹號城开发商靠得住吗？

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

鼎大壹號城楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商

如果你已经看准了鼎大壹號城，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于鼎大壹號城开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

鼎大壹號城楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，鼎大壹號城的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去鼎大壹號城售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过鼎大壹號城建筑面积大小、规划布局、景观绿化、鼎大壹號城配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

三、怎么样识别鼎大壹號城开发商的实力？

鼎大壹號城开发商资质往往与鼎大壹號城开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

鼎大壹號城楼盘优势：鼎大壹号城自身配建商业6万多平米，有5A甲级写字楼，4星级酒店，大型购物中心，宽屏IMAX电影院、园林泳池、空中泳池、空中高尔夫推杆练习区、网球场、篮球场、羽毛球场、室内乒乓球、儿童娱乐中心、泛会所（棋台、健身区）等。。

四、海口什么房地产还能touzi

海口房地产有没有touzi空间？鼎大壹號城周边哪些楼盘还纸touzi，海口房子会生纸吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子还能买，仅供参考！。

1、海尚明居 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧）。

2、观澜湖观邸 均价29000元/㎡，楼盘地址：海口市观澜湖大道1号。

3、海南大厦 均价25500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧。

4、广昌花苑 均价5240元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南路西侧。

5、华盛中央公园 均价18500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处。

6、耀江·西岸公馆 均价25000元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面）。

7、金石海岸 均价35000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道158号。

8、美林江畔 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号。

9、望海金豪 均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市西海岸永万路99号。

10、鹏晖·新天地 均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）。

想在海南鼎大壹號城买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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购房电话：180898⒉8470

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