联发名宇开发商房子靠得住吗？联发名宇物业费多少钱？

购房V信：180898⒉⒏470

联发名宇开发商~无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到联发名宇买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。联发名宇开发商可信吗？联发名宇开发商资质等级是什么？怎样区别联发名宇开发商的实力？我们先来看看海南购房者是怎样评论的。

联发名宇买房的时候，除了挑房子，还得看联发名宇开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。

买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下联发名宇开发商资料~~

一、联发名宇开发商怎么样？

我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？

海南联发名宇楼盘详情：联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)，开发商是海南潮昌touzi有限公司，物业公司是海南晟安物业服务有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.72，楼盘规划面积7796.13平方米。

联发名宇开发商信息

联发名宇开发商：海南潮昌touzi有限公司

联发名宇物业公司：海南晟安物业服务有限公司

联发名宇楼盘地址：海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)

规划面积：7796.13平方米

建筑面积：25901.77平方米

总  栋  数：栋

规划户数：234

联发名宇开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看联发名宇物业费，联发名宇物业费1.20元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、联发名宇开发商可信吗？

大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。

这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

联发名宇楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商

如果你已经看准了联发名宇，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于联发名宇开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

联发名宇楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，联发名宇的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去联发名宇售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过联发名宇建筑面积大小、规划布局、景观绿化、联发名宇配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

三、如何识别联发名宇开发商的实力？

联发名宇开发商资质往往与联发名宇开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

联发名宇楼盘优势：联发名宇位于海口美兰区繁华地段，临江望海，环境好风光美；联发名宇为板式建筑，外立面美观大方。。

四、海口哪些房子还纸touzi

海口房地产有没有touzi潜力？联发名宇周边什么楼盘还能生纸，海口房子会生纸吗？由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房产还纸得买，仅供参考！。

1、阳光 街城 均价10300 元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道33号。

2、巨制国际 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧）。

3、融创精彩天地 均价24000元/㎡，楼盘地址：海秀东路29号。

4、盛仕公馆 均价8800 元/㎡，楼盘地址：海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路。

5、罗牛山广场 均价7900元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场）。

6、美安华府 均价6800元/㎡，楼盘地址：海口美安科技新城（G98环岛高速美安科技新城出口下300米）。

7、博亚·龙湾 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛。

8、泰丰三十一湾 均价元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸豪庭路1号。

9、碧水名城 均价7600元/㎡，楼盘地址：美兰区滨江西路。

10、海南大公馆 均价25000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区万恒路28号。

想在海南联发名宇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

以上关于《联发名宇开发商房子靠得住吗？联发名宇物业费多少钱？》相关信息仅共参考！

打折热线：18089828470

联发名宇开发商房子靠得住吗？联发名宇物业费多少钱？此文由海南陈霞编辑，转载请注明出处！
联发名宇房价上涨 联发名宇限购吗 联发名宇现房 联发名宇能升值吗 联发名宇升值空间 联发名宇现状 联发名宇房价下跌 联发名宇业主论坛 联发名宇买房条件 联发名宇二手房