“候鸟”在广物·滨江帝景这样买房最省钱，海南海口市买房详细预算。。

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广物·滨江帝景房价多少？从海口优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，广物·滨江帝景都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。广物·滨江帝景买房税费有那些，海口市买房子不能只看着房价，广物·滨江帝景买房税费不可忽视，广物·滨江帝景买套房子得多少钱？广物·滨江帝景醉低多少钱？海口广物·滨江帝景购房预算怎么算？海口广物·滨江帝景买房要交哪些税费？广物·滨江帝景买套房子到底要准备多少钱？

广物·滨江帝景买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、广物·滨江帝景买一套房子要花多少钱？

广物·滨江帝景买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下广物·滨江帝景的价格及折扣~~

海南广物·滨江帝景楼盘详情：广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，开发商是海南六合农产品批发市场有限公司，物业公司是海南晟汇物业服务有限公司，物业费1.60元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.2%，容积率2.5，楼盘规划面积140000平米，交房时间：2016年04月；广物·滨江帝景房价：7700元/平方米。

1、广物·滨江帝景2房2厅1卫售价：81.09㎡，约62.44万元。

2、广物·滨江帝景2房2厅1卫售价：85.95㎡，约66.18万元。

3、广物·滨江帝景2房2厅1卫售价：88.94㎡，约68.48万元。

4、广物·滨江帝景3房2厅2卫售价：122㎡，约93.94万元。

5、广物·滨江帝景3房2厅2卫售价：125.29㎡，约96.47万元。

6、广物·滨江帝景4房2厅2卫售价：145.18㎡，约111.79万元。

二、广物·滨江帝景买房预算表

很多打算广物·滨江帝景买房的人都会困惑，广物·滨江帝景到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，广物·滨江帝景买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：广物·滨江帝景买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在广物·滨江帝景买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在广物·滨江帝景购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：广物·滨江帝景房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着广物·滨江帝景房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、广物·滨江帝景买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前海口醉新的政策，广物·滨江帝景买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

广物·滨江帝景买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析广物·滨江帝景新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、广物·滨江帝景周边什么楼盘还能生纸

海口新房是否有touzi潜力？广物·滨江帝景周边什么楼盘还纸touzi，海口房子会生纸吗？其实在海口买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，海口房子是保命刚需，资源稀缺，海南海口房价还会持续上涨，由于海南海口房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么楼盘还纸得买，仅供参考！。

1、尚海华廷 均价42000元/㎡，楼盘地址：海韵路17号。

2、玉和花园 均价5320元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 和平北路43号。

3、兆南丽湾 均价8768元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛世纪大道13号。

4、吾悦广场 均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处。

5、巨制国际 均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧）。

6、鸿洲江山 均价27000元/㎡，楼盘地址：海榆大道188号。

7、海口中心 均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市海口市滨海大道159-9号。

8、城湖憩园 均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区红城湖路26-1号。

9、广物·海南之心 均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛新埠大道北端。

10、蔚蓝海岸 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道245号。

想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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