澄迈房价会跌吗，福山咖啡联邦小镇 VS 宾盛·椰岛华庭买房怎么样？

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福山咖啡联邦小镇VS宾盛·椰岛华庭分析对比！独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。。1。。海南房价将爆跌，澄迈买房子哪里适合？福山咖啡联邦小镇 PK 宾盛·椰岛华庭哪个好？澄迈买房优势分析，海南福山咖啡联邦小镇VS宾盛·椰岛华庭分析对比！

福山咖啡联邦小镇VS宾盛·椰岛华庭分析对比！

一、福山咖啡联邦小镇VS宾盛·椰岛华庭分析对比！

福山咖啡联邦小镇

宾盛·椰岛华庭

均价：	9500元/㎡	均价：	8800元/㎡
特色：	普通住宅养生社区	特色：	普通住宅养生社区花园洋房
装修：	毛坯	装修：	毛坯
产权：	70,40年	产权：	49年
开发商：	海南福山福湖置业有限公司	开发商：	海南宾盛房地产开发有限公司
容积率：	1.5	容积率：	3.0
绿化率：	48%	绿化率：	45%
楼栋总数：	22栋	楼栋总数：	栋
户数：	1940户	户数：	352户
规划面积：	80000平米	规划面积：	11370.59平方米
建筑面积：	120000平米	建筑面积：	51324.55平方米
物业公司：	澄迈千岛物业服务有限公司	物业公司：	宾盛物业管理有限公司
物业费：	1.30元/平米/月	物业费：	1.50元/平米/月
地址：	海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号	地址：	龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面
福山咖啡联邦小镇配套 PK 宾盛·椰岛华庭配套
学校：	福山中学 (1.5公里)红光中学 (2.2公里)福山中心小学 (2公里)福山红光中心幼儿园 (2.7公里)	学校：	琼山二小、白驹学校、海师附中、海南师范大学等
购物：	好又多超市 (2.5公里)家佳乐超市 (2公里)福特隆购物中心 (1.8公里)澄迈县百家惠超市 (13公里)	购物：	暂无
医院：	福山卫生院 (2公里)澄迈县人民医院 (11公里)	医院：	187医院等
生活：	福山农贸市场 (2公里)中国邮政储蓄 (2公里)澄迈福山晶铧商务宾馆 (1.5公里)	生活：	家乐福、大润发、中山路商业街，水果批发市场、天茂百货、培龙市场、丁村市场、山高市场、春源购物广场等，明年轻轨站商业广场建成后，将在周边形成一个大的商业圈
娱乐：	福山咖啡馆(福山店) (800米)福山红光影剧院 (2公里)	娱乐：	暂无
餐饮：	福山欣雅楼湘菜馆 (1.8公里)福山福星酒店 (1.5公里)福山东北添盛饭店 (1.8公里)	餐饮：	暂无
交通：	省汽快车，金江—福山	交通：	龙昆南振兴路内150米，9路, 10路, 11路, 12路, 21路, 23路, 31路, 35路, 42路, 44路, 45路, 47路, 59路, 61路, 62路等多路公交车途经

海南澄迈买房门槛提高，趁早买房更为划算，澄迈空气质量没得说，适合养老度假。澄迈房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候，冬天暖和。

二、海南福山咖啡联邦小镇买房优势：

1、海南澄迈房子优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。

2、海南福山咖啡联邦小镇楼盘详情：福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，物业公司是澄迈千岛物业服务有限公司，物业费1.30元/平米/月。产权年限：70,40年，绿化率48%，容积率1.5，楼盘规划面积80000平米。

3、海南福山咖啡联邦小镇卖点：　　福山咖啡联邦小镇位于福山镇南部，项目总占地120亩，建筑面积11.75万平方米，容积率1.5，建筑密度22%，绿化率48%。分为咖啡公社、咖啡部落、咖啡驿站三大建筑组团度假酒店　　项目每一处建筑细节，均参照地中海经典建筑风格，配合地中海式园林景观，形成极具异域风情的造型元素。。

海南福山咖啡联邦小镇

三、澄迈哪些房子还纸得买

澄迈房产是否有touzi潜力？福山咖啡联邦小镇周边什么楼盘合适买，澄迈房子会生纸吗？在近来在澄迈购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南澄迈的新房生纸空间还是比较大的，还有澄迈房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进澄迈房价上涨的原因。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些新房还可以买，仅供参考！。

福山咖啡联邦小镇买房

1、中华坊：中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），物业费1.80元/平米/月。

2、泉倾天下：泉倾天下位于澄迈县金江新城金马大道，产权年限70年。

3、福山咖啡联邦小镇：福山咖啡联邦小镇位于海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号，绿化率48%。

4、后海银帆：后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，周边餐饮有多美丽餐厅 (1.5公里) 亨美乐餐厅 (1.5公里) 老边饺子馆 (3公里) 白莲鹅饭店 (2公里)。

5、四季春城福寿轩：四季春城福寿轩位于四季春城福寿轩，开发商是澄迈宝信实业有限公司。

6、美鳌城：美鳌城位于海南澄迈老城区南二环南侧，物业费1.8元/平米/月。

7、卓越盈滨悦府：卓越盈滨悦府位于海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角，医院配套有老城卫生院2.3公里同康医院2公里；

8、盈滨海岸：盈滨海岸位于海口西海岸盈滨半岛旅游度假区盈滨路，产权年限55年。

9、融创·美伦熙语：融创·美伦熙语位于经济开发区生态软件园内，生活配套有养生温泉 (500米)中心泳池 (500米)老年学堂 (500米)亲子学园 (500米)。

10、盈滨绿生花园：盈滨绿生花园位于澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处，物业费1.20元/平米/月。

为什么澄迈房价不会大跌？从原因上来说可以说出很多条，比如房子的金融属性强烈，财富已经掌握在了有钱人手里，怎么可能轻易下跌呢？而且既然有了金融属性，也就不会轻易的消失了。比如土地的价格依然高，开发商拿地建房，有成本费，有税费，自己还要盈利，澄迈房价能低到哪里去？有人说县城房价低到两三千一平米才合理，那么试问一下，这种情况下，谁还去建房呢？开发商也是要有利润的。

综合评价：随着澄迈环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是澄迈气候爽，冬天暖和。总的来说，福山咖啡联邦小镇的房子买到就是赚到，为什么？澄迈买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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