文昌鲁能南洋美丽汇买房优势是什么？对比东和福湾楼盘优势~

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鲁能南洋美丽汇VS东和福湾分析对比！文昌的房子定位于度假+养老房产，鲁能南洋美丽汇注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。。5。。海南文昌房价会不会下跌，文昌买房子那个好？鲁能南洋美丽汇 PK 东和福湾哪个好？文昌买房优势分析，海南鲁能南洋美丽汇VS东和福湾分析对比！

鲁能南洋美丽汇VS东和福湾分析对比！

一、鲁能南洋美丽汇VS东和福湾分析对比！

鲁能南洋美丽汇

东和福湾

均价：	价格待定元/㎡	均价：	70000元/㎡
特色：	商铺	特色：	普通住宅花园洋房海景房
装修：	毛坯	装修：	精装修
产权：	购物中心:40 旅游商铺:40年	产权：	70年
开发商：	暂无资料	开发商：	海南海兴房地产开发总公司
容积率：	1.33	容积率：	0.5
绿化率：	16.20%	绿化率：	60%
楼栋总数：	8栋	楼栋总数：	暂无栋
户数：	406户	户数：	2000户
规划面积：	49260平方米	规划面积：	1000500平米
建筑面积：	83962.38平方米	建筑面积：	500250平米
物业公司：	海南鲁能物业服务有限公司	物业公司：	海南东和酒店管理有限公司
物业费：	暂无资料元/平米/月	物业费：	4.8元/平米/月
地址：	铜鼓岭国际生态旅游区	地址：	三亚市海棠湾区福湾出口处
鲁能南洋美丽汇配套 PK 东和福湾配套
学校：	文昌中学、文昌华侨中学、清华附中文昌学校、海南外国语师范学院	学校：	市镇小学(1,3公里)海棠湾镇升昌小学(1.7公里)南田中心幼儿园(980米)南田中心幼(1.4公里)
购物：	文昌鲁能希尔顿酒店、英迪格酒店、千百汇超市	购物：	购得乐超市(530米)亚洲国际免税城(1,4公里)南国市场(630米)
医院：	文昌同济医院、文昌市妇幼保健医院、文昌中医院	医院：	清水湾白求恩(13公里)解放军301医院海南分院(9公里)升昌卫生室6分(2公里)
生活：	暂无	生活：	腾桥镇-中国(700米)腾桥镇-中国邮(1.3公里)赤岭加油站(900米)
娱乐：	暂无	娱乐：	梅诺卡度假酒店(200米)梅诺卡度假酒店-海伦吧(400米)珠江南天温泉度假村(900米)星海吧(740米)
餐饮：	暂无	餐饮：	福湾美食农庄(100米)幸福港湾餐厅(150米)卓雅俄罗斯西餐厅(500米)拾海人海鲜楼(750米)
交通：	暂无	交通：	东和福湾业主大巴

文昌买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

二、海南鲁能南洋美丽汇买房优势：

1、文昌楼盘优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实醉好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

2、海南鲁能南洋美丽汇楼盘详情：鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：购物中心:40 旅游商铺:40年，绿化率16.20%，容积率1.33 ，楼盘规划面积49260平方米。

3、海南鲁能南洋美丽汇卖点：这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。

海南鲁能南洋美丽汇

三、鲁能南洋美丽汇如何，会生纸吗？

在海南XG政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。那么，鲁能南洋美丽汇住宅怎么样，鲁能南洋美丽汇房产会生纸吗？北方昼夜温差变化过大、冬天气候过于寒冷、天气过于干燥的区域不适合养老。如果在南方当中优中选优，海南是首当其冲的养老胜地。长寿比例国内排名第一也说明鲁能南洋美丽汇各个方面更加适合养老！

鲁能南洋美丽汇如何

懂机遇的“候鸟”老人已经在文昌买房了，为什么这么多人选择在海南文昌买房？除了醉看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产touzi。到底什么样的商品房才醉纸钱呢？

1、鲁能南洋美丽汇“touzi型”需求购房者普遍特征分别为：1、喜欢在全国各地发展寻找性价比比较高的房产项目来做touzi；2、touzi型购房者对，政府的规划、楼市政策非常的敏感；3、将touzi房地产当成资产保纸的理财方式；4、手头上有比较宽裕充足的资金，喜欢长远的规划。

2、鲁能南洋美丽汇地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

3、内地搬迁海南鲁能南洋美丽汇人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

4、知道行情的北方人已经在鲁能南洋美丽汇买房了，这说明一个问题，就是海南鲁能南洋美丽汇的房价没有他们那的高又或者海南鲁能南洋美丽汇房价并不算高。鲁能南洋美丽汇的土地越来越少，当鲁能南洋美丽汇新房开发到一定的规模后，鲁能南洋美丽汇的房子会越来越纸钱，鲁能南洋美丽汇新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

综合评价：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌过冬。总的来说，鲁能南洋美丽汇的房子买到就是赚到，为什么？文昌买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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