海垦广场pk信达南丽湖1号，海南楼盘房价解读！

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海垦广场VS信达南丽湖1号分析对比！海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，海垦广场适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。。5。。海南海口房价创新高，海南海口购房那个好？海垦广场 PK 信达南丽湖1号哪个好？海口买房优势分析，海南海垦广场VS信达南丽湖1号分析对比！

海垦广场VS信达南丽湖1号分析对比！

一、海垦广场VS信达南丽湖1号分析对比！

海垦广场

信达南丽湖1号

均价：	暂无元/㎡	均价：	6500元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓	特色：	养生社区
装修：	精装修	装修：	毛坯
产权：	50 年	产权：	70年
开发商：	海南省农垦touzi控股集团有限公司	开发商：	海南幸福城touzi有限公司
容积率：	2.74	容积率：	0.37
绿化率：	15%	绿化率：	60%
楼栋总数：	栋	楼栋总数：	栋
户数：	282户	户数：	449户
规划面积：	40729.46㎡	规划面积：	96644.7平方米
建筑面积：	221864.99㎡	建筑面积：	40859.6平方米
物业公司：	第一太平戴维斯顾问农垦自持物业	物业公司：	海口幸福佳园物业管理服务有限公司
物业费：	待定元/平米/月	物业费：	3.5元/平米/月
地址：	海口市龙华区海秀中路71号	地址：	定安县环湖路美珍村东北侧
海垦广场配套 PK 信达南丽湖1号配套
学校：	海口市第二十六小学、海南华侨中学高中部、玉沙实验小学、海口市农垦小学、秀英学校。	学校：	雷鸣中学、雷鸣小学、定安中学、定安一小
购物：	上邦百汇城、京华城、宜欣城、家乐福、大润发。	购物：	暂无
医院：	海南骨科医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、农垦医院(三甲医院)、海南省人民医院(三甲医院)。	医院：	医院雷鸣镇卫生院、定安县人民医院、定安县中医院
生活：	金牛岭公园，海口市大公园、金牛湖，综合性动物园、白鸽园、蝴蝶园、竹园、槟榔园、菠萝蜜园热带亚热带园果园、花卉园、烈士陵园、健身广场。	生活：	暂无
娱乐：	十月私人影院(593米)，影是时代(三号店)(636米)，高佬稳(国贸店)(645米)，海口市金牛岭公园健身广场(674米)，中影国际影城(上邦店)(749米)，宜欣影城(753米)。	娱乐：	暂无
餐饮：	忆树人笙主题餐厅(67米)，缤果私房烘焙屋(金秀店)(166米)，街饮(明珠分店)(268米)，锦江之星酒店餐厅(282米)，金牛湾(301米)，传统永和(海秀分店)(304米)。	餐饮：	暂无
交通：	1、2、16、17、24、30、35、36、40、41和72路公交车	交通：	小区距离定安15分钟车程，距离海口45分钟车程，距离海口美兰机场25分钟车程，距离博鳌40分钟车程，距离火车站1小时车程，距离三亚两小时车程。

海口买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

二、海南海垦广场买房优势：

1、海口房地产优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。

2、海南海垦广场楼盘详情：海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，物业公司是第一太平戴维斯顾问农垦自持物业，物业费待定元/平米/月。产权年限：50 年，绿化率15%，容积率2.74，楼盘规划面积40729.46㎡。

3、海南海垦广场卖点：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

海南海垦广场

三、为何海垦广场房价还会涨

海南没有成为一线城市的可能。” “除非一线城市扩容，三亚才有可能跻身一线，而海口只能算二线城市，人口不足，房价低，没法和其他城市比，但舒适性能长期保持。”“海南是唯一全国性市场，海南的供应量有限，本地人消费能力有一定瓶颈，目前海口房价并不高。

海垦广场房价

1、海南海口房价，为什么海垦广场房价涨这么高？海口的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了海垦广场房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海垦广场地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、海南海垦广场房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在海垦广场房价有小幅度的增长。海垦广场新房到底能不能生纸？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，海垦广场的房子会越来越纸钱，海垦广场新房越来越稀缺。

3、三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。海南海垦广场房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

综合评价：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的海口房子。总的来说，海垦广场的房子买到就是赚到，为什么？海口买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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