海口江东新区期房和现房的区别在哪里，海口江东新区期房优点和缺点深度讲解

购房威信：⒈808⒐828470

海口江东新区期房和现房的区别在哪里，海口江东新区期房优点和缺点深度讲解 海口江东新区买房究竟该选期房还是现房？近年来，越来越多内地人来海南海口江东新区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.“候鸟”老人海口江东新区买房度假买现房，还是买期房？2022江东新区期房优势不足，2022海口江东新区现房能touzi吗？海南现房汇总。。。海口江东新区现房VS期房增纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海口江东新区“期房”和“现房”的区别在哪里~

江东新区商品房未初始登记领取房屋权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，海口江东新区买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

海口江东新区买期房还是现房？

1、海南海口江东新区期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房地产，这也让很多购房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、海口江东新区现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房屋到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

3、通常在购买江东新区房子的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房子都有优惠，海南海口江东新区现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购买房子者来说，购买海口江东新区现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

在海口江东新区购购买房子地产之前，建议购买房子者可以先了解一下期房和现房的区别，这样对自己购买房子也是有很大的帮助，可以结合自己的需求来进行选购，江东新区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、江东新区期房VS现房优缺点

海口江东新区交通海口美兰国际机场，海口市绕城高速公路，景区有东寨港国家级自然保护区，桂林洋高校区，中国（海南）自由贸易试验区海口江东新区，年平均日照对数2225.2小时，热量丰富，年均温度23.3C，海口江东新区醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。

海南海口江东新区期房VS现房利与弊

买海口江东新区期房的优点：

1、海口江东新区期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、海口江东新区期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买海口江东新区期房的缺点：

1、通常在挑选海口江东新区期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在海口江东新区挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海口江东新区房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对海口江东新区购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买海口江东新区现房的优点：

1、海口江东新区房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。海口江东新区现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买海口江东新区现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买海口江东新区现房的缺点：

1、海口江东新区现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、海口江东新区现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房屋，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。海口江东新区现房期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。海口江东新区期房和现房的区别在哪里，海口江东新区期房优点和缺点深度讲解供大家参考。。。

团购微信：18089828470