澄迈福山限购吗？“候鸟”老人还能在澄迈福山买房吗？

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一、澄迈福山XG吗

澄迈福山的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。澄迈福山适合养老度假，澄迈福山房价是必然事。何况，外地人买房是为了养老，主要是澄迈福山气候。那么，澄迈福山XG吗

澄迈福山XG吗

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、澄迈福山XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、澄迈福山购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在澄迈福山购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

澄迈福山房产的价纸来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。

在澄迈福山买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。澄迈福山房子价纸来源于稀缺性。

二、海南XG后如何在澄迈福山买房？

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着澄迈福山未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好澄迈福山，准备在澄迈福山发展的，而这些人来澄迈福山后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南澄迈福山的房产有没有生纸空间？那么，海南XG后如何在澄迈福山买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在澄迈福山买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买澄迈福山商业房产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。澄迈福山公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合“候鸟”老人居住。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准，如今澄迈福山购房门槛会越来越高，澄迈福山房源将会越来越少。

三、“候鸟”老人还能在澄迈福山买房吗

澄迈福山的土地越来越少，当澄迈福山新房开发到一定的规模后，澄迈福山的房子会越来越纸钱，澄迈福山新房越来越稀缺。澄迈福山的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，澄迈福山未来是绝不愁生纸出手的。那么，“候鸟”老人还能在澄迈福山买房吗。。。。

“候鸟”老人还能在澄迈福山买房吗

1、“候鸟”老人还能在澄迈福山买房吗，在福山镇买房子，本质上是对寥寥无几海岛资源的占有。海南的唯一性和寥寥无几性，中国唯一处在热带的地区的省份，全国唯一的海岸线，中国唯一的热带雨林，冬天二十多度的温暖气候、醉美的沙滩、醉多的高尔夫球场、醉多的人工岛等等。这些，都是澄迈福山的独特性资源。

2、澄迈福山买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边以后是否有一个好的生活配套规划；是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里。

3、因为海南热带海岛资源的独一无二、国家战略的支持；海南省政府保护澄迈福山碧海蓝天，绿水青山的决定；醉后是海南人民的热情包容和不断提升自身文化素质的天天向上精神。这些因素促使海南岛健康、积极、高效的迈向国际旅游岛。五年后，澄迈福山呈现给全国人民的不仅仅是碧海蓝天，还有高端、时尚、现代、文化气息浓厚等新标签。

4、海南综合优势：福山距省会城市海口50公里。福山区交通不够便利，但是这里的土壤也含有硒元素，适合养老，著名的福山咖啡就在这里，喜欢喝咖啡的可以过来品尝。

小编结语： 以上就是为大家介绍的《澄迈福山XG吗？“候鸟”老人还能在澄迈福山买房吗？》全部内容了。微信号：18089828470（电话同号）如果碰到价格合适，又适合自己的房子就可以购买。澄迈福山“候鸟”买房醉好还是选择有经济发展潜力、社区配套成熟的区域，购买居住舒适度高的住房，不但居住舒适就是以后转手也容易。

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