外地人还有金泰南燕湾购房资格吗？外地人怎么在海南买房？

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外地人还有金泰南燕湾购房资格吗？外地人怎么在海南买房？金泰南燕湾XG政策分析。。。在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南万宁买房子没毛病~从touzi的角度来讲更没毛病~不过海南金泰南燕湾房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…万宁XG政策解析，金泰南燕湾购房条件解析！北方人如何在金泰南燕湾买房？如今，北方人有钱不一定能买得到万宁房子！先来了解醉新金泰南燕湾XG政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、外地人还有金泰南燕湾购房资格吗？

金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，金泰南燕湾由海南金泰旅业开发有限公司开发，建筑面积约220000平米，规划面积约800000平米，近些年因为海南XG的原因，万宁楼市没有几年前火爆，但是喜欢万宁没有买房子的朋友，依旧对当地的房地产抱有兴趣，因为不仅可以度假居住，也能达到资产保纸的效果。海南省各市县实行严格的XG政策：在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。

外地人还有金泰南燕湾购房资格吗？

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1、外地人还有金泰南燕湾购房资格吗？？金泰南燕湾户型方正，有落地观景，欣赏窗外景致，双阳台式设计，满足多方面观景和通风性，媲美板楼的设计让居住生活更具有舒适感及美感，主卧凸窗设计，清风对流，生活惬意舒适。

2、海南自贸港的建设也引发了国内外许多群体的关注。touzi者、旅游者、居住者都将目光放到了万宁。大量企业的入驻、人才的引进，离岛免税政策的发布，让更多人看到了海南，看到了一个不同于以前的海南，海南正在变化，准备在金泰南燕湾购房安家、落户、发展的，是一个合适的选择。

3、万宁的房子定位于度假+养老房产，金泰南燕湾注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适，以往海南的经济发展一般依托于旅游以及地产。但在自贸港的建设以来，2020年首次摆脱了以房产为主导的经济来源，这是一种重大的突破，可以看出万宁的发展正变得多样化。

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金泰南燕湾买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、外地人怎么在海南买房？

外地人怎么在海南买房？，海南是一个地理位置出色、环境舒适的海岛城市，对于老年人来讲，在万宁买房屋养老也是比较惬意的事情，如果有打算的话可以实地考察一下。万宁凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南万宁过冬。

外地人怎么在海南买房？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、万宁购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁房产价纸被低估，万宁房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

外地人如果想在海南万宁买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南万宁的买房资格了，现在海南万宁房价还是有很大的上涨空间的。

三、海南XG后如何在金泰南燕湾买房？

万宁市位于海口与三亚的中心，旅游交通优势南北呼应，是东线旅游必经之路。温差不大的自然居住环境也是一大购房优势，再者说万宁比较适合养老，因为当地的环境比较安静，比较适合老人居住，但对于年轻人或有事业的人来说，万宁仍然无法长期居住。那么，海南XG后如何在金泰南燕湾买房？需要满足以下条件即可：

XG后如何在金泰南燕湾买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买万宁商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。万宁公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增纸服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来海南度假和touzi的人群。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸，如今万宁购房门槛会越来越高，金泰南燕湾房源将会越来越少。

小结： 万宁房屋的价纸不仅来源于自贸港政策红利，它本身就自带价纸，整体来看万宁，受海南自贸港建设发展影响，以后房产价格自然会有所变化，而海南房屋的屈指可数性，让万宁的优势更加凸显，随着配套的逐步完善，万宁的发展前景不言而喻。以上就是关于《外地人还有金泰南燕湾购房资格吗？外地人怎么在海南买房？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断，海南房产团购微信号：18089828470（电话同号）

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