现代花园三期购房定金不退违法吗？海南海口买房后悔没有早点买！

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现代花园三期购房定金不退违法吗？

现代花园三期位于海南省海口市海德路现代花园会馆，开发商是海南现代欧化有限公司，物业公司是海南现代物业管理有限公司，现代花园三期适合养老及touzi，容积率2.5，在海口市还有着多个园林，绿植等，通过这些树木的生理活动，每天不断的净化着海口市的空气。因此，在海南省除了三亚市适合养老居住之外，海口市也同样适合着人们养老居住。现代花园三期购房定金不退违法吗？。

1、海南之所以如此受关注，是因为不管中国哪个方向的人，都是冲着环境去的。随着人们对健康养老的关注，更多的购买房子者会选择在海南购房。资料显示，海南70%-80%的房屋都是卖给岛外客户的。海南房不好，只有适合自己的才是好的。养老地区也是如此。如果你打算在海南生活，建议你考虑现代花园三期。大部分养老需求在这里得到满足。

2、海口作为海南的省会城市，不仅占据海南自由贸易港发展的先导优势，而且其区域的气候环境良好，全年空气质量位居全国排名首位，自然风光优美，生活配套交通设施等更是十分完善，因此海口楼市是来海南买房养老touzi人群的优选之处。

海南海口买房后悔没有早点买！

1、在选择海南海口养老房的时候，首先要关注房地产本身的舒适度。如果海南海口房地产舒适，老人会感到幸福。周边设施齐全，老年人衣食住行都比较方便。小区环境好，可以给老人提供很好的休息空间。楼层不要太高，停电时可以自由出行。周到的物业服务会让老人住得更舒服。

2、2018年XG之前，在海南购房是趋势；XG之后，是养老、居住、高端休闲度假、touzi的热潮。海南房产对于全国市场来说是一个特殊的存在。海南海口房不仅仅是刚需，更是人们对美好生活的向往。

海口购房分析：海南特殊的生态环境、政策红利和日益完善的配套设施优势。随着自由贸易港的发展，未来海口房地产会越来越稀缺，海口房地产前景光明，海南醉吸引人的地方是环境优美，海南空气好，温度适宜。海口买房子度假，享受椰风海韵的美景，已成为许多现代人的新生活方式。

海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！海南买房后悔，很多就吃亏在不了解气候！就比如说，夏天时，醉炎热的地方并不是三亚，而是海口；在冬天，个别市县的温度，也会低到只有几度而已；即使四面环海，但海南还真有几个半干旱地区……

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是现代花园三期开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？

定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。

认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。

诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。

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