为什么万宁日月湾的房价不降，2023年万宁日月湾房价是上涨还是下降

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城市规划对于万宁日月湾房价的影响较大。不同的城市在不同的时期，规划重点是有所差异的，而且城市的规划是按照经济的长期发展以及未来的人口增长做的调整。事实上，如果一个城市有了新的规划，比如全新的城市调整以及未来发展规划如引入人才和引入相关企业等，都是有利于房价上涨的。

2023年万宁日月湾房价是上涨还是下降

一、2023年万宁日月湾房价是上涨还是下降

2023年万宁日月湾房价是上涨还是下降？目前海南万宁日月湾房价均价约26860——29695元/平左右，从中期来看，城市的可替代性在一定程度上影响了海南万宁日月湾房价的涨价空间。国内部分沿海城市有类似的景观资源，如海湾、沙滩等，在XG政策下对海南市场有一定的替代性，但其利弊也非常明显。比如北方沿海城市大连，均价13000/m2，青岛均价23000/m2。但冬季寒冷，适合老人居住海岸线短，沙质差，夏季人满为患。南方沿海城市厦门，气候宜人，沿海资源丰富，但均价4.3万平米，比海南万宁日月湾还高。靠近海南的北海均价低，海景房不到一万平米。但是城市太小，配套设施落后，交通不便，居住舒适度差。

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二、为什么万宁日月湾的房价不降

为什么万宁日月湾的房价不降？万宁日月湾房价均价约26860元/左右，影响海南日月湾房屋价格降低的不可控因素主要有XG、限售、加息、首付提高、打击房屋中介等这些措施，一是将炒房从房地产市场挤出，另外，增加了海南日月湾房屋购买者的购买成本。

日月湾位于海南东线高速168公里日月湾风景区出口处，距万城镇约30公里，是万宁市开发建设的旅游度假胜地，属国家级风景区。

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