澄迈老城买房期房好还是现房好？澄迈老城期房VS现房增值空间讲解~

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一、澄迈老城买房期房好还是现房好

澄迈老城镇期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，那么，澄迈老城买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

澄迈老城买期房还是现房？

1、老城镇许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买澄迈老城现房的另一大好处就是可以马上办理楼市证。买老城镇现房，即买即办理楼市证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，楼市证拿手上醉安心了。

2、买海南澄迈老城期房的缺点是价格可能会出现变动。在购买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南澄迈老城新房价格会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购买房子者受益，如果价格降价购买房子者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房新房价格较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房者在海南买房的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、澄迈老城镇现房都要求装修好直接领包入住，这更是未来的方向，二手房和现房买卖，一定会成为未来主流，未来趋势，老城镇房屋价格上升，购房的形式多样化，二手房会受到追捧，不论开发商愿意不愿意，这个趋势就是未来，特别是一线城市很快就要执行了，而深圳再次走到前排，开始破冰现房销售制度的建立。

关于购买老城镇期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房子者的需求来进行选择。海南澄迈老城现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、与期房比，澄迈老城现房有什么优势？

澄迈老城交通距海口20分钟。，景区有金山寺，交通方便，房屋价格低，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，澄迈老城纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等卓越的条件，是吸引老年人来澄迈老城买房度假的原因之一。

澄迈老城期房VS现房优缺点

1、所见即所得

如果开发商允许的条件下，购房者可以直接看到房子的样子，收房后可以直接拎包入住。买澄迈老城期房，往往要等1－2年的时间，才能看到自己买的房子长啥样。在澄迈老城买房风险程度上，现房比期房的风险系数低，期房可能会有开发商资金不足，成为烂尾的风险。

2、可以避免不必要的纠纷

大家去售楼处看期房时，只能看到在售楼处设置的样板间，周边多数的配套，也只能在规划图纸上看到。澄迈老城期房的建设周期都很长，期间可能发生的变化也比现房多，例如小区周边的公路没有开通，收房时发现出行不便时，如果没有将公路顺利开通写进购房合同的话，购房者很难维护自身的权益。

3、拎包入住简单快捷

买澄迈老城现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1－2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。

结语：中国只有一个海南岛，海南出色的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少买房子者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的新房房价去始终有大幅度下降，有些市县的新房房价甚至涨纸。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高新房房价。澄迈老城现房买“现房”，房产就在眼前，直观,澄迈老城买房期房好还是现房好？澄迈老城期房VS现房增纸空间讲解~供大家参考。。。

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