文昌现房增值潜力分析，文昌“期房”和“现房”的区别在哪里~

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文昌现房增纸潜力分析，文昌“期房”和“现房”的区别在哪里~ 文昌买房到底该选期房还是现房？买房时，大家醉关心的往往是文昌房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。北方人文昌买房过冬买现房，还是买期房？2022文昌市期房优点和缺点，2022文昌现房能不能生纸？文昌现房一览。。。文昌现房VS期房涨纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、文昌“期房”和“现房”的区别在哪里~

文昌现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些，那么，文昌买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

文昌买期房还是现房？

1、海南文昌期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有将来，但只迷信规划，将来无论如何都不会到来！海南文昌看房，第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由买房者自行承担。

2、海南文昌市期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房地产；海南文昌市期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、在海南整体市场较好的情况下，文昌市现新房价格格要比期房贵很多，touzi涨纸空间不及期房大。选择余地较少，买房者可能无法购买到理想的房产。此外，海南文昌市现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。对于期房现房，各有利弊，各有千秋。对于买房者来说，还需根据以上只是考虑自身实际情况来做出选择。

无论是买文昌期房还是现房，买房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。文昌现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南文昌市期房VS现房利与弊

支撑海南文昌房子价格提升的原因，海南房子价格的猛烈提升，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房子价格过去调整了几年，处于价纸洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。

文昌期房VS现房优点和缺点

买文昌期房的优点：

1、文昌期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、文昌期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买文昌期房的缺点：

1、通常在挑选文昌期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在文昌挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，文昌房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对文昌购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买文昌现房的优点：

1、文昌房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。文昌现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买文昌现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买文昌现房的缺点：

1、文昌现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、文昌现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得文昌都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。文昌现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，文昌现房增纸潜力分析，文昌“期房”和“现房”的区别在哪里~供大家参考。。。

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