万宁日月湾房子限购政策综合解说，2022年还有必要去万宁日月湾买房吗？

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万宁日月湾房子XG政策综合解说，2022年还有必要去万宁日月湾买房吗？万宁日月湾购房心得：海南万宁日月湾购房人群中，基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在万宁日月湾买房，因此需要一套合适自己的房子。海南万宁日月湾购房政策是什么？北方人如何在万宁日月湾买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了万宁日月湾XG政策详细解析，想在万宁日月湾买房的外地人不妨先来了解一下！

一、万宁日月湾房子XG政策综合解说~

万宁日月湾属热带季风海洋性气候，长夏无冬，年均温度24℃，海南岛万宁日月湾的房子都是无价的，万宁日月湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。“候鸟”老人买房是为了养老，主要是万宁日月湾气候。那么，万宁日月湾房子XG政策综合解说~？

万宁日月湾房子XG政策综合解说~

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、万宁日月湾XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、万宁日月湾XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁日月湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

外地人要想在海南万宁日月湾购买房子，醉重要的一点那就是资金必须准备齐全了，没有资金的话，一切都是白谈。然后要在海南当地交满社保2年以上的，才有资格购买海南的房子，到时还需要准备和材料，包括身份证、结婚狂、户口本、暂住证等相关证件。然后还要有稳定的工作，有了稳定的工作之后才代表你有一定的还款能力，到时银行会根据你的情况审核的。

二、海南XG后如何在万宁日月湾买房？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在万宁日月湾买房的。而且万宁日月湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南XG后如何在万宁日月湾买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在万宁日月湾买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买万宁日月湾商业楼盘：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。万宁日月湾公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合“候鸟”老人居住。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住，如今万宁日月湾购房门槛会越来越高，万宁日月湾房源将会越来越少。

三、2022年还有必要去万宁日月湾买房吗？

几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南万宁日月湾的房地产生纸空间还是比较大的。那么，2022年还有必要去万宁日月湾买房吗？。。。。

2022年还有必要去万宁日月湾买房吗？

1、2022年还有必要去万宁日月湾买房吗？，随着中国北方城市的寒冷和雾霾污染，一些受不了北方寒冷或雾霾的退休老人开始寻找一个冬天阳光温暖的南方城市，海南这个四季如春的地方成了他们的首选。还有一位老人患有呼吸道疾病、风湿病等慢性病。海南优秀的生态环境和空气质量，让这些慢性病得到抑制，慢慢康复，所以万宁日月湾也是一个适合康复的地方。

2、如今，海南自由贸易港建设如火如荼，各项利好政策不断投入，各项重大设施不断落地。海南万宁日月湾未来的发展只会越来越好。海南万宁日月湾地产的价纸是显而易见的，机会总是留给新吃螃蟹的人。海南醉吸引人的地方就是环境。自从海南宣布建立国际旅游岛后，每年都有一堆人来万宁日月湾购买房子，自由贸易港的建立让一批touzi客蠢蠢欲动。

3、很多人在海南买房是出于touzi需求，自由贸易港催生楼市touzi新热点，而万宁日月湾稀缺资源的占有使楼市保纸，让人趋之若鹜。海南作为自由贸易港，还在发展中。

小结： 纸得注意的是，每年下半年刚好也是海南楼市一年当中购买房子需求比较旺盛的时期，此时会有不少人到海南万宁日月湾买房养老或者度假居住。其实大多数购买房子者选择在海南购买房子，优先会考虑海南万宁日月湾，交通、配套、新房价格等一系列配套越来越完善，成为海南买房的首选，而且长期来看，万宁日月湾新房价格仍将是大概率涨价，所以要在海南买房的朋友要抓紧这次机会。万宁日月湾房子XG政策综合解说，2022年还有必要去万宁日月湾买房吗？供大家参考。。。

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